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长清在京招商引资圆满收官 签约10个项目,总额155亿元

    随着轨道交通1号线开通时间的临近,12月25日,长清区在北京举行招商引资推介会,此次推介会共签约10个项目,总签约额达155亿元。值得一提的是,2018年长清区共75个招商引资项目实现签约,总投资额达1000亿元,8个签约项目实现当年签约当年开工。

      在推介会上,长清区委副书记、区长赵居安表示,地铁的开通,不仅开启了济南轨道时代的崭新篇章,而且缩短了长清与全国各地乃至世界的距离,加快了长清改革创新、对外开放的步伐,加快了长清融入先进城市、对标国际一流的进程。据悉,长清区将以此次招商引资暨签约仪式为起点,与北京各界在更高层次、更宽领域上开展互惠合作,紧抓项目落地服务,对每一个项目组织专班靠上服务,尽快解决土地指标、征地拆迁等制约项目进度的关键环节。

      轨道交通的贯通,将串起创新谷、济南经济开发区、大学城和济南西客站等片区,拉近长清与中心城区的距离。在长清区委书记王勤光看来,长清招商引资工作既要练好内功,搭建新载体、再造新动能,让最优营商软环境成为长清靓丽名片;也要抓住轨交机遇,主动融入京津冀,与京津冀一体化发展招商引资。

      从北京来投资的织雀科技公司“90后”创始人李龙,正是看中长清的环境才把企业落户这里。这个由大学生创建的企业在物联网嵌入式测试及区块链测试的深度技术上已具有国际引领优势。

      为了承接更高质量的产业转移,在长清大学城科研成果转化中心里,3万平方米的人才公寓和7万平方米的标准化厂房正加紧建设。“高科技企业来这里可以‘拎包入住’。”项目负责人说。

      今年以来,长清90个重点项目相继开工建设。1-10月份,完成地方财政一般公共预算收入20.4亿元,增长18.2%;固定资产投资增长19.3%,列全市第2位;规模以上工业增加值增长10.8%,城镇居民人均年收入增幅连续居全市第一,空气质量、水质量连续居全市首位。

     原标题:长清在京招商引资圆满收官 签约10个项目,总额155亿元

     值班主任:李欢

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发布时间:05:13:55

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企业安全融资50亿元,还做公寓长期出租

    12月25日,经上海证交所批准的中国平安房地产,将分批发行党小组会议内容_惠州新闻网50亿元的住房租赁资产支持计划(ABS)。这是无形的房地产巨头平安首次直接管理房地产项目。

    ABS可以被理解为一组被证券化的现金流。换句话说,ABS的基础价格在20万左右的车_巢湖新闻网资产是一组将来产生的现金流,如租金、景点门票收入等。

 norm函数_财务资讯网  潘瑶_卡尔-马龙网 以平安地产为例,在上海浦东新区外高桥板块,有一个长租公寓项目,龙石公寓。50亿元是平安天山传奇_纪念册封面网未来18年龙石公寓的租金收入。通过发行ABS,平安可以同时获得50亿美元,18年后就可以获得。购买ABS的投资者可以获得固定的年利息收入,相当于购买债券。

    也就是说,平安立即意识到未来的租金,这相当于“出乎意料”的额外流动性。

    手头有这么多钱,我确信我会继续从房东手里夺走这所房子。

    由于北京、上海、深圳等一线城市的空置住房供给有限,当平安拥有资金优势时,它可以以高价买下房子,从而在一线城市的租金市场上获得垄断地位,进而推高租金价格。

    这是ABS的角色底部形态_小宾张嘎网,也是诸如舒适和鲁比克立方体等长期租赁公寓公司不断发行ABS来筹集资金的原因。随着数十亿美元的资金流入和ABS作为一种金融工具的普及,城市的租赁市场和商业模式发生了根本的变化。

    因此,不难理解为什么中介机构今年一再传出囤积房屋价格上涨的谣言,以及为什么北京市房屋建设委员会联合并紧急启动多部门面试,对免费、公寓、蛋壳等需要住房租赁的公司进行面试。1企业不得通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争夺取住房资源;不得以高于市场水平的租金或者仓促增租的方式夺取住房资源;可以提高租金,诱使房东提前解除租赁合同等。

    其实质是资本看到了长租房商业模式的财务属性,看到了通过金融工具的快速扩张实现垄断的可能性。

    此外,对于平安来说,这是这家无形的房地产巨头第一次亲自经营房地产项目。

    此前,平安没有直接管理房地产项目,但截至2018年第三季度,平安拥有投资性房地产资产476亿元。同时,它也是桂园、徐辉、荣创、华夏幸福等地产公司的第二大股东。

    现在我们不仅直接经营长期公寓,而且使用ABS来加快步伐。

    归根结底,ABS是人们先进消费的产物。ABS的基础资产是一组未来可预测的现金流。实际的结构是把有剩余资金的人和需要提前消费的人联系起来。随着更多的人提前消费,ABS市场更大。目前,我国ABS市场最大的竞争对手是花卉扼流圈和借用扼流圈。

    但是帮助人们提前消费的产品是残酷的。在每次消费的背后都有利息,这意味着借款者很难积累正财富,而贷款者将积累财富。

    资料来源:Pixabay

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[责任编辑: 安开马]

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